Verstehen
Bestand, Konstruktion, Materialien, Nutzung, Wünsche und Budget als Ganzes betrachten.
ARTVALON · BESTANDSSANIERUNG
Bestand. Neu gedacht.
Bestandsimmobilien wirtschaftlich sanieren.
Eine Bestandsimmobilie sanieren heißt, vorhandene Werte zu erkennen und sinnvoll weiterzuentwickeln. Wir verbinden bewährte natürliche Materialien mit klarer Gestaltung und moderner Technologie.
01
Wirtschaftlich
Erhalten, was funktioniert. Investieren, wo es sinnvoll ist.
02
Planbarer
Bestand verstehen, Risiken einordnen und Entscheidungen strukturieren.
03
Zeitgemäß
Natürliche Materialien, modernes Design und Technologie verbinden.
Projekt besprechen
Hannover · Region Hannover
NATUR
×
DESIGN
×
TECHNOLOGIE
01 / 05
BESTAND
SANIEREN IM BESTAND
Ein altes Haus sanieren – was kommt auf mich zu?
Bestandsimmobilien haben Charakter. Gleichzeitig bringen sie Fragen mit, die sich nicht immer auf den ersten Blick beantworten lassen.
01
Was ist erhaltenswert – und was muss tatsächlich erneuert werden?
02
Welche Schäden oder Schwachstellen können im Bestand verborgen sein?
03
Welche Maßnahmen sind wirklich notwendig – und welche können warten?
04
Wie lässt sich abschätzen, welche Kosten auf das Projekt zukommen?
05
Welche Materialien und Konstruktionen passen zum vorhandenen Gebäude?
06
Wann werden Architekt, Statiker, Energieberater oder andere Fachleute benötigt?
Bestand bedeutet Ungewissheit. Aber daraus muss kein unkalkulierbares Projekt werden.
DER ARTVALON-ANSATZ
Nicht alles neu. Sondern das Richtige.
Gute Sanierung beginnt nicht mit dem Rückbau. Sie beginnt mit dem Verständnis dessen, was bereits da ist.
Erhalten
Vorhandene Bauteile und Materialien weiter nutzen, wenn sie funktional, sinnvoll und erhaltenswert sind.
Verbessern
Schwächen gezielt lösen und bestehende Konstruktionen dort weiterentwickeln, wo es notwendig ist.
Ergänzen
Neues dort einsetzen, wo es einen funktionalen, gestalterischen oder wirtschaftlichen Mehrwert schafft.
Bestand ist nicht das Problem. Er ist der Ausgangspunkt.
So entsteht kein vorgefertigtes Sanierungsschema, sondern ein Konzept, das vorhandene Werte nutzt und gezielt mit neuen Lösungen verbindet.
WIRTSCHAFTLICH SANIEREN
Bestandsimmobilien wirtschaftlich sanieren
Bauen muss wieder bezahlbarer werden.
Wirtschaftlich sanieren bedeutet für uns nicht, möglichst billig zu bauen. Es bedeutet, vorhandene Werte zu nutzen, Maßnahmen sinnvoll zu priorisieren und das Budget von Anfang an in die Planung einzubeziehen.
Bestand nutzen
Nicht alles ersetzen, was alt ist. Vorhandene Bauteile und Materialien bleiben dort erhalten, wo ihre weitere Nutzung sinnvoll ist.
Prioritäten setzen
Notwendige Maßnahmen von sinnvollen Ergänzungen und späteren Optionen trennen. So entsteht eine klare Reihenfolge für das Projekt.
Einfach konstruieren
Wo einfache und robuste Lösungen funktionieren, braucht es keine unnötig komplizierten Konstruktionen.
Gezielt investieren
Geld wird dort eingesetzt, wo Funktion, Qualität, Gestaltung oder langfristiger Wert tatsächlich verbessert werden.
Kompetenz gezielt einsetzen
Fachplaner und Spezialisten werden dort eingebunden, wo ihre Kompetenz für Planung, Nachweis oder Entscheidung erforderlich ist.
Eigenleistung mitdenken
Wenn es zum Projekt und zum Bauherrn passt, können geeignete Arbeiten frühzeitig für Eigenleistung vorgesehen werden.
Das Budget ist keine Zahl am Ende der Planung. Es ist Teil der Planung.
Entscheidend sind nicht die niedrigsten Einzelkosten, sondern ein stimmiges Verhältnis aus Aufwand, Nutzen, Qualität und langfristiger Nutzbarkeit.
BESTAND ALS WERT
Warum erhalten statt ersetzen?
Ein bestehendes Gebäude ist mehr als eine alte Konstruktion. In ihm stecken Materialien, handwerkliche Arbeit, Geschichte und oft Qualitäten, die sich nicht einfach neu herstellen lassen.
Material erhalten
Holz, Naturstein, Ziegel und andere vorhandene Baustoffe können einen Wert besitzen, der weit über ihren reinen Materialpreis hinausgeht.
Handwerk bewahren
Alte Konstruktionen und Details erzählen, wie ein Gebäude entstanden ist. Wo es sinnvoll ist, werden sie Teil des neuen Konzepts.
Ressourcen weiter nutzen
Was erhalten und weiterverwendet werden kann, muss weder entsorgt noch vollständig neu hergestellt werden.
Charakter weiterentwickeln
Spuren der Zeit, gewachsene Oberflächen und besondere Bauteile können einem Raum eine Identität geben, die ein vollständiger Neubeginn häufig verliert.
Sanierung beginnt dort, wo wir vorhandenen Wert erkennen.
NATÜRLICHE MATERIALIEN
Natürliche Baustoffe im Altbau
Was sich über Generationen bewährt hat, muss nicht neu erfunden werden.
Gerade im Bestand können Materialien sinnvoll sein, die sich seit langer Zeit im Bauen bewährt haben. Entscheidend ist nicht der einzelne Baustoff, sondern wie Material, Konstruktion und vorhandene Substanz zusammenspielen.
01
Lehm
Ein traditioneller Baustoff mit ruhiger, natürlicher Oberfläche und vielseitigen Einsatzmöglichkeiten im Innenraum.
02
Kalk
Kalkputze und kalkgebundene Oberflächen besitzen eine mineralische, zurückhaltende Materialität und passen gut zu vielen historischen Konstruktionen.
03
Holz
Konstruktion, Oberfläche und Gestaltungsmaterial zugleich. Vorhandenes Holz kann Charakter bewahren und neue Bauteile selbstverständlich ergänzen.
04
Holzfaser
Holzfaser kann sich besonders gut in Konstruktionen einfügen, bei denen bestehende Holzbalken, unregelmäßige Geometrien und neue Dämmaufbauten miteinander verbunden werden.
05
Ziegel
Sichtbares Ziegelmauerwerk trägt die Geschichte eines Gebäudes unmittelbar in den Raum. Erhaltene Flächen können bewusst Teil der neuen Gestaltung werden.
06
Naturstein
Naturstein besitzt häufig eine besondere Patina und Dauerhaftigkeit. Vorhandene Flächen können erhalten und bewusst in neue Raumkonzepte integriert werden.
Wir übernehmen nicht die Vergangenheit. Wir lernen von ihr.
Natur übersetzen in Architektur.
NATUR · DESIGN · TECHNOLOGIE
Altbau modern gestalten
Natürlich bauen heißt nicht verzichten.
Wir verbinden die Qualitäten natürlicher Materialien mit zeitgemäßer Gestaltung und moderner Technik. So entstehen Räume, die den Charakter des Bestands bewahren und trotzdem eindeutig im Heute funktionieren.
01
NATUR
Materialien, die zum Bestand passen.
Lehm, Kalk, Holz, Naturstein und vorhandene Bauteile bilden die materielle Grundlage. Nicht aus Nostalgie, sondern weil ihre Eigenschaften und ihre Wirkung für viele Bestandsgebäude sinnvoll sein können.
02
DESIGN
Alt und neu klar miteinander verbinden.
Ruhige Flächen, klare Linien und präzise Details schaffen den Gegenpol zur gewachsenen Substanz. Geschichte darf sichtbar bleiben, ohne dass Räume historisierend wirken.
03
TECHNOLOGIE
Moderner Komfort gehört dazu.
Beleuchtung, Elektroinstallation und zeitgemäße Technik werden selbstverständlich mitgedacht und so integriert, dass sie die Gestaltung unterstützen statt sie zu dominieren.
Bestand erhalten heißt nicht, historisch zu wohnen.
Jahrhunderte bewährte Materialien.
Zeitgemäße Gestaltung.
Moderne Technologie.
KONSTRUKTION × GESTALTUNG
Details, die aus Bestand neuen Raum machen.
Gute Lösungen im Bestand entstehen selten aus einem einzelnen Material. Entscheidend sind die Übergänge: zwischen Alt und Neu, Konstruktion und Oberfläche, Holz und Mauerwerk, Licht und Raum.
01
WAND & OBERFLÄCHE
Bestehende Konstruktionen ruhig weiterführen.
Neue Oberflächen sollen den Bestand nicht einfach überdecken, sondern ihn sinnvoll ergänzen. Material, Untergrund, Aufbau und gewünschte Raumwirkung werden deshalb zusammen gedacht.
- bestehende Bauteile einbeziehen
- Übergänge bewusst gestalten
- ruhige, natürliche Oberflächen entwickeln
02
FENSTER & HOLZDETAILS
Individuelle Lösungen statt Standardanschlüsse.
Gerade an Fenstern, Laibungen und Übergängen zeigt sich die Qualität einer Sanierung. Massive Holzdetails können vorhandene Geometrien aufnehmen und gleichzeitig eine klare neue Gestaltung schaffen.
- massive Fensterbänke
- individuelle Laibungsdetails
- präzise Anschlüsse zwischen Alt und Neu
03
LICHT & ELEKTRO
Technik darf modern sein – ohne den Raum zu dominieren.
Beleuchtung, Schalter und elektrische Funktionen werden nicht erst am Ende ergänzt. Sie können früh in Konstruktion und Gestaltung integriert werden und so selbstverständlich Teil des Raumes werden.
- integrierte Beleuchtung
- reduzierte Elektrodetails
- Technik als Teil der Gestaltung
04
ALT + NEU
Geschichte sichtbar lassen. Neues klar ergänzen.
Alte Balken, Ziegel und gewachsene Oberflächen müssen nicht versteckt werden. Ihre Wirkung wird besonders stark, wenn neue Bauteile bewusst ruhig und präzise dagegen gesetzt werden.
- Patina erhalten
- historische Elemente sichtbar integrieren
- neue Eingriffe klar ablesbar gestalten
05
KONSTRUKTION
Gestaltung funktioniert nur mit einem passenden Aufbau.
Hinter einer ruhigen Oberfläche steckt häufig eine sehr individuelle Konstruktion. Gerade im Bestand müssen Geometrie, vorhandene Bauteile, Dämmung und neue Schichten sinnvoll zusammengeführt werden.
- Bestandsgeometrien aufnehmen
- Material und Konstruktion zusammendenken
- einfache und nachvollziehbare Lösungen bevorzugen
Nicht das einzelne Detail macht einen guten Raum. Es ist das Zusammenspiel.
REFERENZPROJEKT
Altbausanierung und Innenausbau – ein ARTVALON-Projekt
Aus Bestand wird Lebensraum.
Ein bestehender Raum wird nicht einfach erneuert. Vorhandene Substanz, Materialien, Nutzung und Gestaltung werden zu einem neuen Gesamtbild verbunden.
Vorher
Nachher
AUSGANGSSITUATION
Bestehende Substanz als Ausgangspunkt
Der vorhandene Raum und seine Konstruktion bilden die Grundlage der weiteren Planung. Erhaltenswerte Bauteile werden identifiziert und in das neue Gestaltungskonzept einbezogen.
HERAUSFORDERUNG
Alt und Neu miteinander verbinden
Die Aufgabe besteht darin, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln, ohne ihren Charakter zu verlieren und gleichzeitig einen zeitgemäßen Raum entstehen zu lassen.
KONZEPT
Ruhige Flächen und klare neue Eingriffe
Die Gestaltung reduziert sich bewusst auf wenige Materialien und klare Formen. Bestehende Elemente dürfen sichtbar bleiben, während neue Bauteile eindeutig und präzise ergänzt werden.
MATERIALIEN
Natürlich, reduziert und aufeinander abgestimmt
Natürliche Oberflächen und Holz werden mit vorhandener Bausubstanz und modernen Details kombiniert. Die konkrete Materialwahl richtet sich nach Konstruktion, Nutzung und gewünschter Raumwirkung.
ERGEBNIS
Geschichte bleibt sichtbar. Der Raum funktioniert neu.
Das Ergebnis ist kein historisierender Altbau und kein vollständig neutralisierter Neubau. Bestand und neue Gestaltung bleiben ablesbar und bilden dennoch ein gemeinsames Ganzes.
VOM BESTAND ZUR UMSETZUNG
Wie läuft eine Altbausanierung mit ARTVALON ab?
Jedes Bestandsgebäude ist anders. Ein klarer Ablauf hilft, Entscheidungen zu strukturieren, Prioritäten zu setzen und notwendige Fachkompetenz zum richtigen Zeitpunkt einzubinden.
01
VERSTEHEN
Gebäude, Wünsche und Budget kennenlernen
Am Anfang stehen der vorhandene Bestand, die gewünschte Nutzung, persönliche Vorstellungen und der wirtschaftliche Rahmen. Daraus entsteht ein erstes gemeinsames Verständnis des Projekts.
02
KONZEPT
Entscheiden, was bleibt und was sich verändert
Vorhandene Qualitäten werden herausgearbeitet. Gleichzeitig wird definiert, welche Bereiche verbessert, ergänzt oder neu gestaltet werden sollen.
03
MATERIAL & DETAILS
Konstruktion und Gestaltung zusammen entwickeln
Materialien, Oberflächen, Anschlüsse, Einbauten, Beleuchtung und technische Details werden so aufeinander abgestimmt, dass ein schlüssiges Gesamtbild entsteht.
04
KOSTEN & PRIORITÄTEN
Notwendiges, Sinnvolles und Optionales unterscheiden
Maßnahmen werden nach Bedeutung und Aufwand geordnet. So können Entscheidungen frühzeitig an Budget, Nutzen und gewünschter Qualität ausgerichtet werden.
05
FACHKOMPETENZ ERGÄNZEN
Spezialisten dort einbinden, wo sie gebraucht werden
Wenn Statik, Genehmigung, energetische Fragen, Fachplanung oder besondere Untersuchungen erforderlich sind, werden die passenden Fachleute gezielt in das Projekt eingebunden.
06
UMSETZUNG
Aus dem Konzept wird ein gebauter Raum
Eigene ARTVALON-Leistungen, beteiligte Gewerke und externe Fachkompetenz werden entsprechend des Projekts zusammengeführt. Entscheidend bleibt dabei die gemeinsame gestalterische und technische Linie.
Nicht alles muss am ersten Tag entschieden sein. Aber der Weg sollte klar sein.
Gerade im Bestand entstehen Erkenntnisse oft erst während der weiteren Planung oder Ausführung. Ein strukturierter Prozess schafft den Rahmen, um darauf sinnvoll reagieren zu können.
KOMPETENZ IM BESTAND
Bauen im Bestand braucht die richtige Kompetenz
Die richtige Kompetenz zur richtigen Zeit.
Bestandsprojekte berühren häufig unterschiedliche Fachgebiete. Entscheidend ist deshalb nicht, alles selbst abzudecken, sondern die richtigen Fragen zu erkennen und notwendige Fachkompetenz gezielt einzubinden.
DIE ARTVALON-ROLLE
Bestand, Gestaltung und Umsetzung zusammendenken.
ARTVALON verbindet die vorhandene Bausubstanz mit Gestaltung, Materialwahl, konstruktiven Lösungen, Wirtschaftlichkeit und praktischer Umsetzung.
Daraus entsteht ein übergeordnetes Konzept, an dem sich weitere Entscheidungen und beteiligte Fachdisziplinen orientieren können.
Gestaltung & Raum
Nutzung, Proportionen, Materialien, Oberflächen, Licht und individuelle Details werden als zusammenhängendes Gestaltungskonzept betrachtet.
Konstruktion & Material
Vorhandene und neue Konstruktionen werden so weit betrachtet, wie es für eine sinnvolle Entwicklung des Projekts erforderlich ist.
Wirtschaftlichkeit
Bestandserhalt, Prioritäten, Aufwand und gewünschte Qualität werden früh gemeinsam betrachtet.
Umsetzung
Eigene Leistungen, ausführende Gewerke und externe Fachplaner können entsprechend der jeweiligen Aufgabenstellung zusammengeführt werden.
WENN WEITERE EXPERTISE NOTWENDIG IST
Fachkompetenz wird gezielt ergänzt.
Architektur
Tragwerksplanung
Energieberatung
Fachplanung
Sachverständige
Fachhandwerk
Nicht alles aus einer Hand. Aber alles sinnvoll zusammengedacht.
HANNOVER · REGION HANNOVER · SPRINGE
Bestandsimmobilien sanieren in Hannover und der Region
Was kann aus Ihrem Haus werden?
Wenn Sie eine Bestandsimmobilie weiterentwickeln, modernisieren oder neu gestalten möchten, betrachten wir gemeinsam, was vorhanden ist, was erhalten werden kann und welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind.
Projekt besprechen
Erstes Gespräch zu Bestand, Vorstellungen und möglichem Projektrahmen.
ARTVALON
Bestand.
Neu gedacht.
01
Vorhandene Werte erkennen.
02
Wirtschaftlich weiterentwickeln.
03
Natürlich und zeitgemäß gestalten.